R$ 69,77/m²/mês
R$ 30.004 por mês no total Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 2
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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ANDAR CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO – EDIFÍCIO TENCO | SAVASSI
Excelente andar corporativo para locação no Edifício Tenco, localizado na Avenida Getúlio Vargas, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. O empreendimento está próximo à Praça da Savassi, Avenida Cristóvão Colombo e Shopping Pátio Savassi, com ampla oferta de serviços, comércio e gastronomia no entorno.
O espaço possui uma planta ampla e versátil, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes configurações empresariais. Conta com vão livre, boa iluminação, piso laminado, cabeamento estruturado, espaço para recepção, 04 banheiros, copa com bancada e armários planejados e ar-condicionado central.
O Edifício Tenco oferece portaria 24 horas, hall social em mármore, 03 elevadores, circuito interno de TV, catracas eletrônicas e controle de acesso, garantindo segurança e praticidade para empresas e colaboradores. Há ainda estacionamento rotativo no edifício.
Uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura corporativa e um espaço amplo e funcional no coração da Savassi.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.250/mês · Alugar ~R$ 30.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.250 /mês
~R$ 33.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 3.537.975. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 707.595 (20%) + ITBI ~R$ 106.150 + cartório até ~R$ 77.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.000 /mês
R$ 30.000 (R$ 70/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.