R$ 38,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Caiçaras: R$ 38,89/m²/mês
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos para alugar no Caiçaras pede entre R$ 30,06 e R$ 52,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,68 e R$ 58,83 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,68 e R$ 58,83 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,89 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 90 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 38,89 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 5.021 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 21
Rua Dimas Gonçalves de Medeiros, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dimas Goncalves de Medeiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de Apartamento - Bairro Caiçara - 3 Quartos / Suíte / Estrutura Completa
Excelente apartamento disponível para aluguel no Bairro Caiçara, com localização privilegiada, próximo ao shopping del rey e ao Parque Ecológico do Bairro Caiçara.
Detalhes do Imóvel:
3 quartos (sendo 1 suíte)
2 vagas de garagem
Armários planejados na cozinha e nos quartos
Gás canalizado
Imóvel amplo, bem arejado e com elevador
Infraestrutura do Condomínio:
Portaria 24 horas
Piscina com sistema de aquecimento
Salão de festas
Playground
Academia
Área Kids
Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas verdes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 703.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 140.625 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 39/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.