R$ 21.190/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 21.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.695 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 420 m² = R$ 21.190/m²; 21.190 ÷ 11.695 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.695/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.153 + IPTU R$ 3.182 por mês
65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 529,94 m² Área interna: 420 m²
Quartos: 4 Suítes: 4 Lavabo: 1 Vagas: 4, sendo 2 cobertas e 2 descobertas
1º pavimento
- Sala ampla para 2 ambientes, finamente decorada e com excelente iluminação natural
- Lareira revestida em mármore Michelangelo
- Luxuoso lavabo social com pedra Ônix
- Jardim de inverno integrado ao projeto paisagístico
- Escada envelopada em mármore Michelangelo
- Cozinha revestida em Taj Mahal
- Cozinha planejada com armários Dellano
- Eletrodomésticos Elettromec
- Espaço gourmet integrado à área de lazer
- Gourmet revestido em Taj Mahal
- Chopeira de trave no espaço gourmet
2º pavimento
- Copa de apoio
- Estar íntimo
- 4 suítes com armários planejados
- Suíte master com amplo closet e varanda
- Armários da suíte master Dellano
- Suíte master com acabamento em pedras Mônaco Chiaro
- Mobiliário externo e living da Micheliny espaço gourmet
- Piscina com trocador de calor
- Sauna
- Projeto paisagístico
- Jardim de inverno
- Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas
Diferenciais da casa
- Imóvel totalmente mobiliado
- Mobiliário de alto padrão
- Marcenaria completa de alto padrão
- Automação completa da casa
- Projeto luminotécnico
- Projeto paisagístico
- Sistema de energia fotovoltaica com 32 placas
- Porta de entrada, painel e porta do espaço gourmet em CINEX
- Lareira em mármore Michelangelo
- Escada envelopada em mármore Michelangelo
- Cozinha e espaço gourmet revestidos em Taj Mahal
- Armários da cozinha e suíte master Dellano
- Suíte master com pedras Mônaco Chiaro
- Fachada e jardim de inverno com pedra Castelatto
- Metais Docol em toda a casa
- Eletrodomésticos Elettromec
- Chopeira de trave no espaço gourmet
- Trocador de calor
- Sauna
Comodidades Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 87.950 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.153/mês · IPTU R$ 3.182/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 8.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.