R$ 19,94/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 25.086 por mês no total IPTU R$ 86
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 28.000
4 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com doca, na avenida Portugal, fácil acesso, ideal para logística.
Com área de 1.254 m², com rampa de acesso, são 12 vagas de garagem, área administrativa, 04 salas com ar condicionado, 01 banheiro, 01 copa, 01 refeitório, 01 área de escritório com 04 salas, 01 banheiro e 01 copa.
Doca com aproximadamente 350 m², possui estoque de mercadorias de aproximadamente 150 m², área livre coberta com 400 m², pé direito de 7 m. O imóvel possui AVCB.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.950/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.950 /mês
~R$ 61.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.254 m² = R$ 6.582.677. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.850, ~R$ 14.650 pagam o imóvel e ~R$ 47.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 1.316.535 (20%) + ITBI ~R$ 197.500 + cartório até ~R$ 144.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 20/m² · 1.254 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 36.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 28.000/mês | 1.254 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 25.000/mês | 1.254 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 30.000/mês | 1.254 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 25.000/mês | 1.254 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.