R$ 13.179/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.693/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 13.179 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.693 |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 280 m² = R$ 13.179/m²; 13.179 ÷ 11.693 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.238 + IPTU R$ 2.209 por mês
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Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 646,99 m² Área interna: 280,00 m²
Quartos: 4 Banheiros: 5 Suítes: 4 suítes, sendo 2 semi-suítes Lavabo: 1 Vagas: 4 vagas, sendo 2 descobertas
1º pavimento
- Sala ampla para 3 ambientes, com pé-direito duplo;
- Piso em mármore travertino;
- Marcenaria;
- Porta de entrada ampla em madeira de demolição;
- Cozinha com piso em mármore travertino, armários e despensa;
- Suíte master com acabamento de alto padrão e banheiro revestido em mármore travertino;
- Closet com armários;
- Porta com persiana automatizada na suíte master, com acesso direto à piscina e à área gourmet;
- Segunda suíte com armários;
- 2 semi-suítes, com armários;
- Área de serviço;
- DCE;
- Box de despejo.
Área externa -Espaço gourmet com pergolado;
- Piscina aquecida com cascata;
- Sauna;
- Churrasqueira;
- Bancada de bar em granito;
- 2 pontos para TV na área de lazer;
- Jardim;
- Área verde.
Diferenciais do imóvel
- Casa linear;
- Acabamentos de alto padrão;
- Mármore travertino em importantes ambientes da casa;
- Marcenaria de excelente qualidade nos quartos e demais ambientes;
- Pé-direito duplo;
- Persiana automatizada na suíte master;
- Integração da suíte master com a área de lazer;
- Piscina aquecida;
- Sauna;
- Espaço gourmet completo;
- Ampla área verde e jardim;
- DCE;
- Box de despejo.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.100/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar este
~R$ 38.100 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 2.209/mês
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.100 /mês
R$ 9.644 (R$ 34/m² · 280 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 2.209/mês
Comprar custa ~R$ 25.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.690.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.