O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Eldorado, por R$ 1.420/mês, 3 quartos.
R$ 21,19/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 1.420 ÷ 67 m² = R$ 21,19/m²/mês; 21,19 ÷ 33,22 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 1.758 por mês no total Condomínio R$ 338
Baixou ▼ 11,3 % desde : era R$ 1.600
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento disponível para locação no bairro Eldorado, em Contagem, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, bancos, restaurantes e transporte público.
O imóvel está localizado no 4º andar e conta com uma ótima distribuição dos ambientes, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.
Características do imóvel:
- 3 quartos;
- Sala ampla e arejada;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- Área de serviço;
- 1 vaga de garagem coberta.
Ideal para quem procura um imóvel bem localizado, em um bairro completo, com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (IMÓVEL FICARÁ DISPONÍVEL PARA VISITAS COM PREVISÃO A PARTIR DO DIA 15/09)
*VALORES E TAXAS SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Eldorado apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 409.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 338/mês
entrada R$ 81.889 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.420 (R$ 21/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 338/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.600/mês | 65 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.750/mês | 65 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.750/mês | 67 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.420/mês | 67 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.