R$ 4.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.802/m²
Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 292 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 4.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.802 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 360 m² = R$ 4.389/m²; 4.389 ÷ 4.802 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 301 por mês
72 parecidos no Santa Tereza ↓
Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, "LINDA" casa ampla e arejada, tradicional e com muito charme, em uma das regiões mais desejadas e tradicionais de Belo Horizonte.\n\n\nCom aproximadamente 320m² de área construída em um terreno de 360m², esta casa possui estilo rústico e tradicional, característico do bairro Santa Tereza, encontrando-se em ótimo estado de conservação e tendo passado por reformas, incluindo a parte elétrica e hidráulica, que estão em excelente estado.\n\n\nO imóvel conta ainda com aquecimento solar, móveis planejados muito bem conservados, armários e acabamentos de qualidade em madeira Ipê, granito, entre outros detalhes que conferem personalidade e conforto aos ambientes.\n \n Primeiro Pavimento:\nSala de entrada para 02 ambientes, varanda com linda vista para o bairro, sala de estar, sala de TV, 01 quarto suíte com ar-condicionado, banho social, cozinha planejada e copa.\n \n Segundo pavimento:\nCorredor dos quartos com roupeiro, banho social, 05 quartos amplos e espaçosos, todos com armários endo 02 suítes e 01 suíte master com closet e hidromassagem.\n \n Área externa:\nAos fundos, a casa oferece uma excelente área de convivência, composta por: Amplo quintal aberto, espaço gourmet com telhado colonial, despensa, Sauna a vapor (gás), banheiro, área de serviço.\n\n\nLocalização privilegiada, no coração do Bairro Santa Tereza, em uma rua tranquila e sossegada, próximo de comércios e transportes públicos. Uma casa diferenciada, espaçosa e cheia de personalidade, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade, espaço e o charme das casas tradicionais do Santa Tereza.\n- Atualizado em -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 301/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.680 (R$ 21/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 301/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.