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anúncio em Zap Casa em Santa Tereza
R$ 1.580.000
R$ 4.389/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Tereza
Este anúncio R$ 4.389/m²Preço comum no bairro
R$ 2.857 R$ 8.415 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.802/m²

Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 292 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro 4.389
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.802

A conta: R$ 1.580.000 ÷ 360 m² = R$ 4.389/m²; 4.389 ÷ 4.802 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.

IPTU R$ 301 por mês

Mesmo preço desde .

72 parecidos no Santa Tereza ↓

Casa Santa Tereza 360 m² 6 quartos 4 banheiros 4 vagas

Santa Tereza, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 16/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade, "LINDA" casa ampla e arejada, tradicional e com muito charme, em uma das regiões mais desejadas e tradicionais de Belo Horizonte.\n\n\nCom aproximadamente 320m² de área construída em um terreno de 360m², esta casa possui estilo rústico e tradicional, característico do bairro Santa Tereza, encontrando-se em ótimo estado de conservação e tendo passado por reformas, incluindo a parte elétrica e hidráulica, que estão em excelente estado.\n\n\nO imóvel conta ainda com aquecimento solar, móveis planejados muito bem conservados, armários e acabamentos de qualidade em madeira Ipê, granito, entre outros detalhes que conferem personalidade e conforto aos ambientes.\n \n Primeiro Pavimento:\nSala de entrada para 02 ambientes, varanda com linda vista para o bairro, sala de estar, sala de TV, 01 quarto suíte com ar-condicionado, banho social, cozinha planejada e copa.\n \n Segundo pavimento:\nCorredor dos quartos com roupeiro, banho social, 05 quartos amplos e espaçosos, todos com armários endo 02 suítes e 01 suíte master com closet e hidromassagem.\n \n Área externa:\nAos fundos, a casa oferece uma excelente área de convivência, composta por: Amplo quintal aberto, espaço gourmet com telhado colonial, despensa, Sauna a vapor (gás), banheiro, área de serviço.\n\n\nLocalização privilegiada, no coração do Bairro Santa Tereza, em uma rua tranquila e sossegada, próximo de comércios e transportes públicos. Uma casa diferenciada, espaçosa e cheia de personalidade, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade, espaço e o charme das casas tradicionais do Santa Tereza.\n- Atualizado em -

Citadas na descrição Varanda Sauna
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso

Comprar este

~R$ 15.150 /mês

~R$ 14.850

IPTU R$ 301/mês

entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750

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~R$ 8.000 /mês

R$ 7.680 (R$ 21/m² · 360 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Paraíso

IPTU R$ 301/mês

Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.580.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.