R$ 1.246/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 249.680
Rua Aldo de Sá Brito, Lagoa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Lote em Rua Aldo de Sá Brito - Lagoa - Belo Horizonte/MG
Lote a venda de 200 m2 no bairro lagoa em bhte com 2 barracões a ser demolidos ou a ser reformados e reaproveitados.
Barracão principal : 02 quartos; 01 sala; 01 cozinha; 01 despensa; 01 banheiro; 01 copa
Sendo outro barracão nos fundos com:
02 quartos; 01 banheiro; 01 sala conjugada com cozinha;
o imóvel tem registro e escritura , e em processo final de inventario. Em localização excelente no bairro lagoa, rua tranquila e bem próximo a linhas de ônibus e comércios em geral;
É um excelente imóvel nesta localização. 200m² em Belo Horizonte, Lagoa.
O Lote tem as características:
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Lagoa e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 249.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 49.822 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 249.680 | 200 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 249.580 | 200 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 249.500 | 200 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 249.120 | 200 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 249.290 | 200 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 249.030 | 200 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 249.480 | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 249.770 | 200 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 249.430 | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 249.600 | 200 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 249.760 | 200 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 249.710 | 200 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 249.330 | 200 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 249.230 | 200 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 249.790 | 200 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 249.820 | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 249.810 | 200 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 249.580 | 200 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 249.220 | 200 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 249.660 | 200 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 249.280 | 200 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 249.600 | 200 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 249.880 | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 249.430 | 200 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 249.760 | 200 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 249.900 | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 249.690 | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 249.230 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 249.500 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 249.630 | 200 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 249.110 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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