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anúncio em Zap Casa em Santa Amélia
R$ 1.700.000
R$ 7.391/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 7.391/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.333 R$ 8.621 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.595/m²

Pedidos: 1.177 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (230 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.177 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.621 por m² 1.177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro 7.391
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.595

A conta: R$ 1.700.000 ÷ 230 m² = R$ 7.391/m²; 7.391 ÷ 5.595 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.177 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

IPTU R$ 292 por mês

Mesmo preço desde .

260 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 230 m² 3 quartos 2 banheiros 6 vagas

Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa de 3 quartos à venda no Santa Amélia!

Excelente casa com ambientes amplos, bem distribuídos e uma configuração que privilegia conforto, privacidade e integração.

•O 1º pavimento possui hall de entrada, que acessa a sala de estar/jantar. A cozinha ampla é integrada à copa, que conta com passagem direta a cômodo de apoio e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo todos com boa disposição de espaço interno, armários planejados em madeira, e o terceiro sendo uma suíte com varanda e rouparia/closet no corredor interno de acesso. O banheiro social possui box em vidro. No segundo pavimento, uma sala íntima amplia as possibilidades de uso da residência e proporciona um ambiente de descanso ou home office, com acesso às varandas frontal e posterior. •A área externa é um dos grandes diferenciais, pois oferece uma estrutura ideal para momentos de lazer. O espaço conta com piscina, churrasqueira e ambientes de convivência em áreas abertas, proporcionando ventilação e conforto. •Em uma região conhecida pela tranquilidade e pela boa infraestrutura. A localização oferece fácil acesso a comércios, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços diversos, além da proximidade com importantes vias de ligação da região da Pampulha. Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial.

Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês

Comprar este

~R$ 16.250 /mês

~R$ 15.950

IPTU R$ 292/mês

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

Alugar um parecido

~R$ 7.900 /mês

R$ 7.607 (R$ 33/m² · 230 m²)

IPTU R$ 292/mês

Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.