R$ 3.810/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Turistas: R$ 5.240/m²
Pedidos: 43 apartamentos à venda no Parque Turistas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos à venda no Parque Turistas (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.680 e R$ 7.802 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.680 e R$ 7.802 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.240 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 560.000 ÷ 147 m² = R$ 3.810/m²; 3.810 ÷ 5.240 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Parque Turistas em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 132 por mês
12 parecidos no Parque Turistas ↓
Rua Poços de Caldas, Parque Turistas, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Pocos de Caldas →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA A VENDA NO PARQUE TURISTAS, 4 QUARTOS, 1 SUITE, 2 SALAS, 2 VAGAS PARALELAS SOB PILOTIS.
Chegou a oportunidade que você buscava. cobertura no Parque Turistas com a seguinte configuração: 1° nivel Sala ampla em "L"; cozinha ampla e com armários, integrada com a área de serviço; Banheiro social; 2 quartos, sendo um suite;
2° nivel: Sala ampla; 2 quartos, um configurado atualmente como escritório, mas pode ser revertido; 1 banheiro social; Cobertura com parte coberta por varanda e parte descoberta, com churrasqueira e ducha (cantinho do guerreiro), com vista definitiva, frente, permitindo assistir o por do sol diferenciado em cada dia.
Conta ainda com duas vagas paralelas, numeradas e cobertas sob pilotis;
Prédio individual, fachada revestida, com apenas 12 unidades, possui na área coletiva espaço gourmet, com churrasqueira, bancada, piscina, mesas e cadeiras, banheiro masculino e feminino, pronto para receber seus visitantes e familiares quando for em número maior.
O condomínio já está com proposta de revitalização do espaço gourmet, já iniciada as obras.
Outras informações:
Não possui elevador (são três lances de escada); Gas canalizado.
IPTU: R$135,30 mensal; Condomínio: R$500,00 (incluso água, gás, os quais tem medidor individual, limpeza e luz externa coletiva). Investimento: R$560.000,00 (pode ser financiada) código: 1746344
agende a sua visita para conhecer de perto essa oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.068 (R$ 21/m² · 147 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 560.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.