R$ 9.476/m²
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 912 por mês
14 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri i móveis- Código: 9869
Casa em penas em 1 nível e em terreno também plano com 8 vagas na melhor localização do condomínio próximo a portaria ao lado do Belvedere.
São 420m² de casa que foi (inteira reformada e revisada), em 2025; São1000m² de terreno em Ótima topografia plana, Vista deslumbrante do alto do condomínio; Privacidade total em todos os ambientes;
São 3 quartos sendo 2 suítes sendo a master com closet; Sala ampla para ate 3 ambientes com Lareira e Lavabo; Cozinha ampla com área de serviços(DCE);
Todo os ambientes se integram a varanda ligando o Lazer e a vista;
Área externa de lazer com: Piscina, ofurô, Gramado, Espaço gourmet com Churrasqueira e Forno de pizza; Garagem para ate 8 vagas.
DIFERENCIAS: Casa linear e em terreno plano; Toda reformada e revisada; Melhor localização no condomínio e próxima da portaria; Uma da poucas casas com vista no Bairro Lazer completo com muita privacidade
Condomínio com muito contato a natureza e bem arborizado próximo ao o novo Minas Clube Serra Del Rey e o Clube Campestre que conta com muito lazer e restaurante.
Observação: Os valores de condomínio IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévio.Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.100/mês · Alugar ~R$ 18.650/mês
Comprar este
~R$ 40.100 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 912/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.650 /mês
R$ 15.960 (R$ 38/m² · 420 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 912/mês
Comprar custa ~R$ 21.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 3.980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.