R$ 2.320/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.602/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 300 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.320 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.602 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 194 m² = R$ 2.320/m²; 2.320 ÷ 3.602 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Rua Ana de Alvarenga Campos, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ana de Alvarenga Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Casa espaçosa à venda no bairro Céu Azul – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em Belo Horizonte!
Esta ampla casa no bairro Céu Azul é uma excelente opção para famílias que valorizam ambientes espaçosos, boa distribuição e uma localização cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços.
Com 360 m² de área total e 194 m² de área construída, o imóvel oferece muito espaço para você e sua família. São 5 dormitórios, 4 banheiros e 2 salas, proporcionando conforto e versatilidade para diferentes necessidades do dia a dia. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, um diferencial importante para quem precisa de espaço para veículos.
O imóvel possui piso cerâmico, área de serviço independente e um agradável espaço gourmet, ideal para reunir familiares e amigos e aproveitar bons momentos em casa.
📍 Excelente infraestrutura ao redor A localização proporciona praticidade para a rotina, com diversos serviços e estabelecimentos nas proximidades, incluindo academias, UMEI, escolas, farmácias, bancos, hospital, igreja, lotérica, odontologia, oficina, padarias, postos de abastecimento, posto de saúde, restaurantes, sacolão, salão de beleza e supermercados, além de Unidade Básica de Saúde.
💰 Investimento Valor de venda: R$ 450.000,00 IPTU: R$ 1.382,00
Uma casa com excelente potencial para quem procura amplitude, quantidade de quartos, vagas de garagem e uma localização com tudo o que você precisa por perto.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no bairro Céu Azul!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.310 (R$ 17/m² · 194 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.