O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Estoril, por R$ 7.000/mês, 2 quartos.
R$ 66,04/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 66,04 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
Rua Vereador Tancredo Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 742.635. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 148.527 (20%) + ITBI ~R$ 22.300 + cartório até ~R$ 16.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 66/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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