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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 1.200/mês.
R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.930 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 240
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial de 30m² para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte/MG Sala comercial para locação no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, com 30 m² de área interna, posição de frente e piso de madeira. O imóvel dispõe de ambiente de trabalho, banheiro, cabeamento estruturado e conexão à internet, além de incidência de sol pela manhã. O edifício conta com elevador, portaria 24 horas, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Localizado próximo à área hospitalar e ao Colégio Arnaldo, com acesso a serviços e estabelecimentos comerciais da região. Imóvel destinado ao uso comercial, com características adequadas à instalação de escritórios e atividades profissionais. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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59 parecidos no Funcionários outro, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.200 (R$ 40/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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