R$ 6.250/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.929/m²
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 615 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.929 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 200 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 8.929 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 698 + IPTU R$ 290 por mês
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 1.230.000
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Confira esta Cobertura Duplex Espetacular! Localizada no charmoso bairro Liberdade, esta cobertura oferece uma vista panorâmica deslumbrante · e acabamentos modernos que vão te encantar! A rua é tranquila e pavimentada, com fácil acesso e bastante estacionamento.
1 Pavimento: Sala Ampla com piso em porcelanato, perfeita para criar múltiplos ambientes. Escada Elegante com degraus em granito e corrimão metálico. 04 Quartos Aconchegantes, todos com piso laminado de madeira (sendo 01 com varanda ?). 01 Suíte Master Luxuosa com bancada em granito, 02 cubas de sobrepor e piso em porcelanato. 01 Suíte Júnior com piso em porcelanato e bancada em granito. 01 Banho Social com piso em porcelanato e bancada em granito.
2 Pavimento: Sala Ampla para até 3 ambientes, com piso em porcelanato. Cozinha Americana (Conceito Aberto): Integrada ao ambiente social, equipada com bancadas em granito preto em "L" e pia de inox. Terraço Descoberto Espaçoso com piso cerâmico, ideal para momentos inesquecíveis! Lavabo Externo. Área de Serviço com piso em cerâmica.
Diferenciais Exclusivos:
Vista Deslumbrante da Cidade ? - seu cenário perfeito para relaxar! Previsão para aquecimento solar em todo o apartamento. Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os quartos. Janelas em alumínio com venezianas. Rebaixamento em gesso em todos os cômodos.
Localização Privilegiada:
Situado em uma área valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e lazer. Desfrute da tranquilidade do bairro sem abrir mão da conveniência da vida urbana.
Esta cobertura é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel novo, com excelente padrão de acabamento, espaços generosos e a exclusividade de uma vista única.
Agende sua visita e venha se encantar!
Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar a disponibilidade e os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.125 (R$ 41/m² · 200 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.230.000 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.250.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.