R$ 82,35/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 99% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 352 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 99% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,30 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 85 m² = R$ 82,35/m²/mês; 82,35 ÷ 41,30 = 1,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.521 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 21
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento residencial mobiliado para aluguel no Bairro Castelo, em Belo Horizonte. Com 90 m² de área interna, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma excelente distribuição dos ambientes.
O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui ainda armários na cozinha e nos banheiros, box nos banheiros, área de serviço, água individual e gás canalizado.
Localizado próximo à Avenida Tancredo Neves e à Avenida dos Engenheiros, na região do Castelo.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de aluguel: R$ 7.000,00 Condomínio: R$ 500,00 (água e gás individualizados a parte) IPTU mensal: R$ 250,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 90 m² Quartos: 3, sendo 1 suíte Salas: 1 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 paralelas e cobertas.
DIFERENCIAIS
Imóvel mobiliado Suíte Armários na cozinha Armários nos banheiros Box nos banheiros Área de serviço Água individual Gás canalizado
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Interfone Portão eletrônico Água individual Gás canalizado
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Apartamento mobiliado de 3 quartos no Castelo, com 90 m², suíte, 2 vagas de garagem e localização próxima às avenidas Tancredo Neves e dos Engenheiros. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade para aluguel em Belo Horizonte.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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125 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 685.484. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 137.097 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.000 (R$ 82/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.