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anúncio em Zap Outro em Santa Inês
R$ 9.900/mês

R$ 27,50/m²/mês

Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 10.000

8 parecidos no Santa Inês ↓

Outro Santa Inês 360 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Marliéria, Santa Inês, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente galpão comercial para locação no Bairro Santa Inês, com 360 m² de área construída, pé direito de aproximadamente 7m distribuídos em 3 andares, oferecendo uma estrutura versátil e pronta para atender diferentes tipos de negócios. O imóvel se destaca pela estrutura diferenciada, excelente infraestrutura e sistemas elétrico e hidráulico revisados, proporcionando segurança e praticidade para a instalação e funcionamento da sua empresa. Destaques do imóvel: 360 m² de área construída 3 andares 3 banheiros Escritório Sala de reuniões Cozinha Área de serviço Varanda e varanda superior Chuveiro Imóvel totalmente concretado Quadro de energia robusto Cobertura com telhas novas e claraboias, garantindo ótima iluminação natural Iluminação de alta potência Sistemas elétrico e hidráulico totalmente revisados Estrutura pronta para uso AVCB Ideal para diversos segmentos Excelente opção para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, depósitos, oficinas, prestadores de serviços, operações logísticas e outros negócios que necessitam de espaço, estrutura e boa localização. Localização estratégica Situado no Bairro Santa Inês, em Belo Horizonte, em região com fácil acesso às principais vias, favorecendo a logística, o transporte de mercadorias, deslocamento de funcionários e atendimento a clientes. Um imóvel completo, bem estruturado e pronto para receber sua operação. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /

Citadas na descrição Varanda
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês

Comprar um parecido

~R$ 21.900 /mês

~R$ 21.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 465.882 (20%) + ITBI ~R$ 69.900 + cartório até ~R$ 51.250

Alugar este

~R$ 9.900 /mês

R$ 9.900 (R$ 28/m² · 360 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
16/09/2026 24/10/2026 R$ 10.000/mês 360 m² preço anterior
05/11/2026 05/11/2026 R$ 9.900/mês 360 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.