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anúncio em Zap Outro em Santo André
R$ 13.000/mês

R$ 28,89/m²/mês

R$ 13.040 por mês no total IPTU R$ 40

Mesmo preço desde .

1 parecido no Santo André ↓

Outro Santo André 450 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Mendes de Oliveira, Santo André, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica em Belo Horizonte. Galpão com 550m² de área total e aproximadamente 450m² de área construída, totalmente reformado, com acabamento de alto padrão e estrutura preparada para veículos de pequeno, médio e grande porte. O imóvel oferece um excelente espaço externo para estacionamento e operações, além de ambientes funcionais para o dia a dia da empresa. ESTRUTURA DO IMÓVEL: 550m² de área total; 450m² de área construída; Acabamento de alto padrão; Estrutura para entrada de veículos de pequeno, médio e grande porte; Estacionamento descoberto para até 05 veículos; 02 banheiros; Escritório com ar-condicionado; Cozinha funcional; Energia trifásica. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Mendes de Oliveira, 313, no bairro Santo André, próximo ao Hospital Metropolitano Odilon Behrens e com fácil acesso ao Anel Rodoviário. Uma localização estratégica para empresas que precisam de mobilidade, facilidade de acesso e estrutura adequada para suas operações. Ideal para armazenagem, logística, distribuição, comércio, depósito e diversas atividades empresariais. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /

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Comprar um parecido

~R$ 12.800 /mês

~R$ 12.800

IPTU R$ 40/mês

entrada R$ 272.131 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.950

Alugar este

~R$ 13.050 /mês

R$ 13.000 (R$ 29/m² · 450 m²)

IPTU R$ 40/mês

Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 13.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.