R$ 56,67/m²/mês
R$ 3.235 por mês no total Condomínio R$ 1.527 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 32,0 % desde : era R$ 2.500
55 parecidos no Vila da Serra ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial montada, com armários, divisória em vidro, mesa de apoio, painel para tv, cortina rolete, 1 vaga de garagem, para locação no Vila da Serra, ao lado do Vila Castela, Edifício Estação Nova Lima 2.
30m², excelente localização.
Sala completa, pronta para locação, confira com nosso corretores.
Estrutura para ar condicionado instalada.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 393.443. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.527/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 78.689 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 1.700 (R$ 57/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.527/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 2.500/mês | 30 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.000/mês | 30 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.700/mês | 30 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.