♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Casa 3 quartos, R$ 930.000, na Rua Eduardo Cerqueira, Santa Amélia · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Santa Amélia
R$ 930.000
R$ 7.750/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 7.750/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.415 R$ 8.658 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²

Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (120 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro 7.750
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.653

A conta: R$ 930.000 ÷ 120 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 5.653 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

IPTU R$ 157 por mês

Mesmo preço desde .

222 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 120 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Eduardo Cerqueira, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Eduardo Cerqueira →

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 08/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa Dúplex de aproximadamente 244m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte e 3 Vagas – Santa Amélia.

Esta excelente casa oferece uma planta espaçosa e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto e praticidade.

1° Pavimento: Sala de estar e jantar com piso em porcelanato e projeto de iluminação. Lavabo com acabamento diferenciado. Cozinha planejada, com armários, bancadas em granito e piso em cerâmica. Área de serviço independente. Espaço gourmet com armário e bancada em granito. 3 vagas de garagem descobertas.

2º Pavimento: 3 quartos com piso laminado, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte com varanda integrada. Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica e box em blindex.

Área total: 243,77m², sendo 120,74m² de área construída. Imóvel com habite-se – pronto para financiamento.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

222 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 930.000
R$ 7.750/m² · 37% acima do bairro
120 m² 3 2 3
Casa · Santa Amélia · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 920.000
R$ 7.603/m² · 35% acima do bairro
121 m² 3 2 3
Casa · Santa Amélia · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 910.000
R$ 7.583/m² · 34% acima do bairro
120 m² 3 3 2
Casa · Santa Amélia · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 910.000
R$ 7.521/m² · 33% acima do bairro
121 m² 3 1 3
Casa · Santa Amélia · ao lado
mesmos 3 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 900.000
R$ 7.563/m² · 34% acima do bairro
119 m² 3 2 1
Casa · Santa Amélia · a 150 m
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 900.000
R$ 7.627/m² · 35% acima do bairro
118 m² 3 1 1
Casa · Santa Amélia · a 150 m
mesmos 3 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês

Comprar este

~R$ 8.900 /mês

~R$ 8.750

IPTU R$ 157/mês

entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450

Alugar um parecido

~R$ 4.600 /mês

R$ 4.421 (R$ 37/m² · 120 m²)

IPTU R$ 157/mês

Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 930.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (28)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.