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Casa 4 quartos, R$ 860.000, na Rua Francisco Dumont, Santa Terezinha · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Santa Terezinha
R$ 860.000
R$ 2.867/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Terezinha
Este anúncio R$ 2.867/m²Preço comum no bairro
R$ 2.222 R$ 7.074 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.089/m²

Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.740 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro 2.867
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.089

A conta: R$ 860.000 ÷ 300 m² = R$ 2.867/m²; 2.867 ÷ 4.089 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.

IPTU R$ 207 por mês

Mesmo preço desde .

38 parecidos no Santa Terezinha ↓

Casa Santa Terezinha 300 m² 4 quartos 2 banheiros 5 vagas

Rua Francisco Dumont, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Francisco Dumont →

Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa à Venda – 4 Quartos, 1 suíte e 4 Vagas – 300 m² – Santa Terezinha

-Características do Imóvel: 1ª Casa:

  • 1 Quarto com armário planejado, oferecendo praticidade e organização.
  • Sala aconchegante para momentos de lazer.
  • Copa ampla, perfeita para refeições em família.
  • Banheiro social com bom acabamento.
  • Cozinha com armário planejado, ideal para facilitar o preparo das refeições, e área de serviço anexa.

2ª Casa:

  • Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e espaço.
  • 3 Quartos, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para os moradores.
  • Banheiro social com bom acabamento.
  • Cozinha com saída para a varanda, proporcionando uma integração agradável entre os ambientes.
  • Área de serviço separada, com acesso facilitado.

Salão de Festas:

  • Amplo salão no 2º andar, ideal para eventos e celebrações.
  • Dois banheiros em obra, proporcionando funcionalidade e conforto para os convidados.
  • Cozinha no salão, facilitando o preparo de alimentos para grandes eventos.

Loja Comercial:

Espaço comercial versátil, perfeito para estabelecimentos comerciais ou escritórios, com grande potencial para diversos tipos de negócio.

Vagas de Estacionamento:

4 vagas descobertas e em linha, oferecendo comodidade para os moradores e clientes da loja.

Localização Privilegiada:

  • 170m da Av. Santa Terezinha, uma das principais vias da região.
  • 550m do Supermercado BH, UPA e Drogaria, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
  • 700m da Av. Atlântida, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Comodidades Interfone

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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mesmos 4 quartos5% mais caro
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VivaReal
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300 m² 3 2 2
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7% mais barato

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 8.300 /mês

~R$ 8.100

IPTU R$ 207/mês

entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900

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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 860.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.