R$ 5.689/m²
IPTU R$ 132 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Casa geminada de aproximadamente 167m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas – Dona Clara
Descubra esta excelente casa geminada, com ambientes bem distribuídos, acabamento funcional e ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto e praticidade.
1º pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com piso em cerâmica e iluminação planejada Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica Lavabo com piso em cerâmica e bancada em granito Área de serviço Varanda
Vagas de garagem: 2 vagas com portão eletrônico
2º pavimento: 3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte Banheiro social com piso em cerâmica, box em vidro temperado e armário
Diferenciais: Ambientes bem distribuídos Iluminação planejada Boa ventilação natural
Casa geminada com excelente aproveitamento de espaço
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.