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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Anchieta, por R$ 2.200.000, 4 quartos.
R$ 6.607/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.274/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 casas à venda no Anchieta pede entre R$ 5.317 e R$ 7.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.485 e R$ 9.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.485 e R$ 9.505 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.274 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 333 m² = R$ 6.607/m²; 6.607 ÷ 6.274 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Anchieta em 5 sites.
IPTU R$ 537 por mês
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de aproximadamente 333m² à venda - 4 quartos, 3 suítes e 3 vagas – Anchieta. 1º Pavimento:
- Sala ampla para três ambientes, com piso em granito e iluminação personalizada.
- Cozinha integrada ao espaço gourmet, estilo americano, equipada com armários, coifa, bancada e churrasqueira, oferecendo funcionalidade e durabilidade.
- Lavabo com acabamento de alto padrão.
- Ofurô com capacidade para cinco pessoas.
- Ar condicionado.
- Segurança reforçada com câmeras de monitoramento, interfone com câmera e sistema de alarme.
- 3 Vagas de garagem, todas cobertas, sendo 2 livres e uma presa.
2º Pavimento:
- Quatro quartos, todos com ar-condicionado e armários, incluindo duas suítes, sendo uma máster com closet.
- Banheiro com hidromassagem, espelho, armário, box em blindex e um excelente acabamento.
- Sala com varanda.
- Segunda sala de estar, integrada a uma cozinha e área de serviço com armários.
- Dependência completa para trabalhadores (DCE).
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Anchieta casa, 250–416 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 21.200 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 537/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 10.967 (R$ 33/m² · 333 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 249–417 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 537/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.