O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Francisco, por R$ 32.000/mês.
R$ 17,78/m²/mês
Subiu ▲ 28,5 % desde : era R$ 24.900
Rua Viana do Castelo, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão para alugar no bairro São Francisco, com aproximadamente 1.800 m² de área total e estrutura adequada para operações logísticas, armazenamento, distribuição e diferentes atividades empresariais.
O imóvel conta com aproximadamente 600 m² de área de galpão, além de mezanino com cerca de 580 m², proporcionando amplo espaço para organização de setores administrativos, estoque ou apoio operacional.
Um dos principais diferenciais é a estrutura para carga e descarga, com doca, elevador de carga e portão de grandes dimensões para entrada de carretas, facilitando a movimentação de mercadorias e veículos de grande porte.
O imóvel possui ainda uma área de aproximadamente 660 m², sendo cerca de 350 m² cobertos com telhas sanduíche de zinco. Parte desse espaço pode ser utilizada como estacionamento de veículos.
Características do galpão Aproximadamente 1.800 m² de área total Cerca de 600 m² de área de galpão Mezanino com aproximadamente 580 m² Área adicional de aproximadamente 660 m² Cerca de 350 m² dessa área cobertos Cobertura com telhas sanduíche de zinco Doca para carga e descarga Elevador de carga Portão amplo para entrada de carretas 2 vestiários Energia trifásica Possibilidade de utilização de parte da área como estacionamento Localização
Localizado no bairro São Francisco, em Belo Horizonte, o imóvel apresenta estrutura voltada para empresas que necessitam de amplo espaço operacional e facilidade para movimentação de cargas e veículos de grande porte.
Uma excelente opção para quem procura um galpão de grande porte para locação no São Francisco, com doca, elevador de carga, acesso para carretas, mezanino e energia trifásica.
As metragens internas informadas são aproximadas e deverão ser confirmadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São Francisco outro, 1350–2250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.750/mês · Alugar ~R$ 32.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 64.750 /mês
~R$ 64.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.800 m² = R$ 6.892.394. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.750, ~R$ 15.300 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.378.479 (20%) + ITBI ~R$ 206.750 + cartório até ~R$ 151.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.000 /mês
R$ 32.000 (R$ 18/m² · 1.800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 32.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 24.900/mês | 1.800 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 32.000/mês | 1.800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.