R$ 32,00/m²/mês
R$ 1.917 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 23,8 % desde : era R$ 2.100
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja disponível para locação no Bairro Cruzeiro - Rua Senhora das Graças, com aproximadamente 50m² e banheiro. Imóvel com área de serviço nos fundos.
Trabalhamos com - Seguro Fiança: feito direto com a seguradora. Na média, o cliente paga a partir de 12% do valor do aluguel todo mês. A ficha do cliente é feita direto na seguradora. Dinheiro não é retornado para o cliente ao final da locação. No seguro fiança o cliente pode contar também com assistência 24 horas de diversos serviços - não incluí material, somente a mão-de-obra. (encanador, eletricista, vidraceiro, chaveiro...). Será feita a análise de crédito pela seguradora e imobiliária; Importante: Os preços e informações exibidos no site, portais de anúncios e redes sociais, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da PHD Corretora e Consultoria Imobiliária Ltda./ (31) 98440.2226 PHD IMÓVEIS – site: www.phdimovel.com.br/ E-mail: / Wpp: (31) 9.8440.2226/ (31)3498.1508 Endereço PHD Imóveis: Rua Póvoa de Varzim , 535 Bairro Paquetá/ Bairro Ouro Preto – B.Hte/MG Wpp: (31) 9.8440.2226/ (31)3498.1508
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 374.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 74.830 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.600 (R$ 32/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.100/mês | 50 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.800/mês | 50 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.