R$ 3.763/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.659/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 3.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.659 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 372 m² = R$ 3.763/m²; 3.763 ÷ 5.659 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 462 por mês
173 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Independente de Alto Padrão - Conforto, Lazer Completo e Total Privacidade.
Aceita Financiamento Bancário | Não aceita permuta.
Se você procura espaço, total privacidade e uma área de lazer dos sonhos para receber a família e os amigos, esta é a oportunidade perfeita. Esta residência, com 10 anos de construção, destaca-se pela imponência e excelente distribuição de seus ambientes, oferecendo 372 m² de área construída muito bem aproveitados em um lote de 360 m². Uma casa totalmente independente e não geminada.
Destaques do Imóvel: Área de Lazer Espetacular: Um verdadeiro refúgio privativo, contando com uma excelente piscina, ducha e um espaço gourmet completo equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza. Esta área externa ainda conta com um quarto e um banheiro de apoio.
Área Social Integrada: Ampla sala de estar com acesso direto a uma excelente varanda. O ambiente possui ainda uma sala de jantar independente e um lavabo elegante.
Cozinha Espaçosa & Funcional: Cozinha moderna e generosa em tamanho, equipada com armários planejados sob a bancada em granito e uma despensa prática integrada.
Área de Serviço Completa: Lavanderia independente com dependência de apoio (quarto e banheiro).
Área Íntima Confortável: São 3 dormitórios bem arejados, sendo 1 suíte privativa. Todos os quartos possuem armários planejados de excelente qualidade, além de um banheiro social completo.
Acabamentos Diferenciados: A escolha dos materiais une sofisticação, durabilidade e conforto térmico. A casa conta com o requinte e o aconchego do piso em tábua corrida nas salas e nos quartos (áreas íntimas), enquanto as áreas frias (cozinha e lavanderia) recebem a elegância e a facilidade de manutenção do piso em granito.
Sobre a Região: Situada em uma área estritamente residencial, tranquila e de alta valorização, a casa oferece a calmaria que sua família merece, estando ao mesmo tempo próxima a uma excelente estrutura de comércio local, escolas e facilidades urbanas.
Documentação 100% regularizada. Uma casa robusta, segura e com lazer definitivo pronto para morar.
Agende sua visita e surpreenda-se!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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173 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 462/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 9.956 (R$ 27/m² · 372 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 279–465 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 462/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.