R$ 27,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,80/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,80 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 180 m² = R$ 27,22/m²/mês; 27,22 ÷ 31,80 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 5.219 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 19
Rua Júlio Pereira da Silva, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio Pereira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO PEQUENO, cobertura duplex , reformada, 04 vagas de garagem.
1º ANDAR:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato.
03 quartos com armários, sendo 01 suíte.
Banhos suíte e social com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários e box em blindex.
Cozinha ampla, com piso em porcelanato, armários e bancada em granito.
Despensa.
2º ANDAR:
01 suíte ampla com piso em porcelanato e armários.
Banho com piso em porcelanato e box em blindex.
Área externa ampla e coberta, proporcionando excelente espaço para convivência e lazer.
Espaço gourmet com bancada em granito e armário, churrasqueira e vista livre.
Área de serviço.
BENEFÍCIOS:
Cobertura reformada, excelente distribuição dos ambientes, espaço gourmet com churrasqueira, ampla área externa e localização privilegiada no bairro Cidade Nova, próxima à Feira dos Produtores, comércio, escolas, transporte público e com fácil acesso ao Centro de BH.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.443.103. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 288.621 (20%) + ITBI ~R$ 43.300 + cartório até ~R$ 31.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.900 (R$ 27/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.