R$ 8.763/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 257 casas à venda no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 8.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.308 |
A conta: R$ 849.990 ÷ 97 m² = R$ 8.763/m²; 8.763 ÷ 5.308 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.308/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 210 por mês
Rua Pitangui, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta charmosa casa, com 97 m² de área, oferece conforto, praticidade e ambientes cheios de personalidade. Ideal para famílias, casais ou para quem deseja contar com espaços adicionais para receber hóspedes, montar um escritório ou desenvolver outras atividades, o imóvel possui 3 quartos e uma distribuição funcional. A residência combina o encanto da arquitetura tradicional com soluções modernas, criando um ambiente agradável e acolhedor. A sala ampla e integrada à cozinha americana proporciona mais amplitude e interação entre os ambientes, sendo o espaço perfeito para reunir a família e receber amigos em momentos especiais. Outro diferencial é a edícula independente, composta por quarto, sala e banheiro, com entrada individual. Esse espaço pode ser utilizado como acomodação para hóspedes, moradia de familiares, escritório, ateliê ou até mesmo como uma possibilidade de geração de renda, conforme a necessidade dos novos proprietários. Localização privilegiada A casa está situada em uma região tranquila e cercada por opções de lazer, convivência e contato com a natureza. Nas proximidades, destacam-se: Parque Varanda Urbana, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso; Praça Rui Barbosa, um espaço agradável para passeios, piqueniques e lazer em família; Assembleia Popular Horizontal, parque voltado para encontros comunitários, convivência e eventos ao ar livre. A localização proporciona uma rotina mais leve e agradável, permitindo aproveitar áreas verdes e espaços de convivência sem abrir mão da praticidade de estar próximo a diferentes pontos de interesse. Uma casa para viver bons momentos Com ambientes confortáveis, sala integrada à cozinha, três quartos e uma edícula com entrada independente, esta propriedade é uma excelente opção para quem valoriza espaço, versatilidade e uma atmosfera acolhedora. Uma casa singular, com charme, funcionalidade e uma localização que favorece qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel.2509
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 169.998 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.493 (R$ 26/m² · 97 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 849.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 849.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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