R$ 4.745/m²
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 50 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 226.000
Rua São João Del Rey, Arpoador, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda em Contagem – Bairro Arpoador Apartamento em frente ao Shopping Contagem. 📍 Condomínio Residencial Praia do Açude - 4º andar 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala 🚿 Banheiro social 🍳 Cozinha integrada com área de serviço 🚗 1 vaga de garagem demarcada 🔐 Portão eletrônico 🎉 Condomínio com área gourmet com Churrasqueira Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas. ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 223.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 44.600 (20%) + ITBI ~R$ 6.700 + cartório até ~R$ 4.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 226.000 | 47 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 223.000 | 47 m² | preço atual |
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