R$ 3.248/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.538/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Juliana pede entre R$ 1.883 e R$ 3.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 3.248 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.538 |
A conta: R$ 649.680 ÷ 200 m² = R$ 3.248/m²; 3.248 ÷ 2.538 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Juliana em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 649.700
Rua Três, Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Três - Juliana - Belo Horizonte/MG
Vende casa com 4 quartos no bairro Juliana:
04 quartos sendo 01 dos quartos com suíte e sacada tamanho 4.5 x 8.00 02 banheiros sociais 02 salas grandes 01 cozinha 01 varanda colonial ao redor da casa garagem para 6 carros
Casa espaçosa construção reforçada e com melhor estrutura. Próximo a linha verde, hospital universitário Risoleta neves, faculdade Faminas, shopping estação, estação do Metro
OBS: casa tem apenas contrato de compra e venda com possibilidade de escritura. Não da Financiamento bancário
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Juliana | Belo Horizonte Valor: R$650.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaJuliana #CasaAVendaBeloHorizonte
Venha para o bairro Juliana, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade! O bairro Juliana é um lugar cheio de história e cultura, com muitas atrações para todos os gostos.
A história do bairro Juliana começou em meados do século XIX, quando foi fundada a Fazenda Juliana, que abrigava uma grande produção de café e cana-de-açúcar. Hoje, o bairro é um dos mais antigos de Belo Horizonte, com muitos prédios históricos preservados.
No bairro Juliana, você encontrará tudo o que precisa para se divertir e relaxar. Há parques, praças, restaurantes, bares, museus, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com transporte público, escolas, hospitais e comércio.
Venha para o bairro Juliana e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 129.936 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.058 (R$ 20/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Jaqueline, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 649.700 | 200 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 649.860 | 200 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 649.630 | 200 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 649.580 | 200 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 649.430 | 200 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 649.500 | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 649.750 | 200 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 649.780 | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 649.610 | 200 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 649.750 | 200 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 649.520 | 200 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 649.490 | 200 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 649.330 | 200 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 649.450 | 200 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 649.540 | 200 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 649.070 | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 649.330 | 200 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 649.460 | 200 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 649.560 | 200 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 649.190 | 200 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 649.520 | 200 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 649.370 | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 649.470 | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 649.800 | 200 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 649.520 | 200 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 649.240 | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 649.900 | 200 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 649.820 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 649.040 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 649.300 | 200 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 649.680 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 649.680 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.