R$ 9.697/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.915/m²
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 263 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.088 e R$ 11.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.915 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 330 m² = R$ 9.697/m²; 9.697 ÷ 9.915 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 46 por mês
Baixou ▼ 6,6 % desde : era R$ 3.425.000
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Bem vindo ao seu novo lar no coração do Buritis, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Esta casaexclusiva e semimobiliada de 330 m² oferece o melhor em conforto, elegância e conveniência. Com duas salas espaçosas, esta casa proporciona o ambiente perfeito para relaxar e entreter. São 4 quartos aconchegantes, todos com armários, que garantem privacidade e conforto para toda a família. A suíte principal oferece um refúgio tranquilo com seu próprio banheiro privativo e closet. A cozinha totalmente equipada, repleta de armários, e uma acolhedora copa são o centro da casa, ideal para refeições em família e momentos memoráveis. Desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares na área de lazer completa, com churrasqueira, piscina e um amplo quintal para momentos de descontração. Com interfone, sistema de alarme, portão eletrônico e porteiro noturno, sua tranquilidade e segurança são prioridade. Além disso, duas vagas de garagem cobertas garantem praticidade no dia a dia. Situada na Região Oeste de Belo Horizonte, o Buritis é conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida excepcional. Com uma variedade de comércios, serviços e facilidades nas proximidades, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Com escritura e registro regularizados, o processo de financiamento é simplificado, facilitando a aquisição do seu novo lar. Consulte nossos especialistas para saber mais sobre as opções de permuta disponíveis. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa que combina estilo, conforto e conveniência em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende uma visita hoje mesmo e faça parte do exclusivo lifestyle do Buritis! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.100/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar este
~R$ 30.100 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 39/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.425.000 | 330 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.200.000 | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.