R$ 26,67/m²/mês
R$ 20.002 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
11 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Tereza Gonçalves, Inconfidentes, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
A iGalpões apresenta uma excelente oportunidade, galpão com 750m² em Contagem/MG.
Características do imóvel:
- Mezanino
- Pé direito (altura interna): 6M
- Escritórios: 01 sala
- Banheiros: 02
- Tipo de piso: alta tonelagem
- Tipo de energia: trifásica
Valor da locação R$ 20.000,00/mês
(Consultar valores de IPTU e demais encargos.)
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.300 /mês
~R$ 25.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 2.693.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.300, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 538.636 (20%) + ITBI ~R$ 80.800 + cartório até ~R$ 59.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.000 /mês
R$ 20.000 (R$ 27/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 20.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.