R$ 3.568/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Eymard em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Eymard (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.639 e R$ 3.832 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.639 e R$ 3.832 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 3.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.413 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 220 m² = R$ 3.568/m²; 3.568 ÷ 2.413 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Eymard em 5 sites.
Média das casas à venda no Eymard: R$ 2.413/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 105 por mês
Eymard, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO EYMARD - 220 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 360 m² DE TERRENO | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 5 VAGAS | PISCINA | SAUNA
Excelente casa no bairro Eymard, com amplo terreno, ótima distribuição dos ambientes e uma área externa completa, ideal para quem valoriza espaço, lazer e versatilidade.
Distribuição do Imóvel:
01 sala de estar 01 sala de jantar 03 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suíte 01 cozinha com armários planejados 01 área de serviço separada 01 cozinha externa 02 depósitos 05 vagas de garagem
Ampla área externa:
Piscina Espaço gourmet completo Sauna Espaço zen Excelente área para convivência e lazer
Diferenciais:
220 m² de área construída 360 m² de terreno Ambientes planejados Excelente aproveitamento da área externa Espaço gourmet completo integrado à área de lazer Piscina e sauna 02 depósitos, oferecendo praticidade para armazenamento
Localização Estratégica:
No bairro Eymard, com fácil acesso ao Anel Rodoviário e às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com amplo terreno, área de lazer completa e espaços versáteis para toda a família.
Agende já sua visita.
CÓDIGO MTS: 5910
Compre um imóvel financiado em até 80% do seu valor de compra e venda com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco.
PJ 6019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 785.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.