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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tupi A, por R$ 927.000, 4 quartos.
R$ 2.575/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.920/m²
Pedidos: 2.032 casas à venda na região Norte (no Tupi A, só 28 anúncios) em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.032 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.919 por m² 2.032 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.575 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.920 |
A conta: R$ 927.000 ÷ 360 m² = R$ 2.575/m²; 2.575 ÷ 2.920 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.032 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 180 por mês
Rua Doutor Paulo Braz, Tupi A, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA | TUPI | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 3 VAGAS | AMPLO QUINTAL
Bairro Tupi – Belo Horizonte/MG Localização estratégica, próxima à área comercial do bairro.
Valor de venda: R$ 927.000,00
📐 Lote: 360m² | 🏠 Área construída: 200m² | 🛏️ 4 quartos | 🚿 2 suítes | 🚗 3 vagas
✨ Uma casa espaçosa, ideal para quem busca conforto, ambientes amplos e bastante espaço para toda a família!
🏠 PRIMEIRO PAVIMENTO
- Sala ampla integrada à sala de jantar;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- 4 quartos, sendo 2 suítes;
- Ambientes amplos e bem distribuídos.
🌿 PAVIMENTO INFERIOR
- Cozinha;
- Sala de TV;
- Varanda gourmet;
- Amplo quintal, ideal para momentos de lazer e convivência.
🚗 3 vagas de garagem
📐 Lote com 360m² 🏗️ Área construída de 200m² INFORMAÇÕES IMPORTANTES
- O imóvel não possui Habite-se;
- Por esse motivo, não pode ser financiado;
- Proprietário avalia permuta.
🏡 Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com muito espaço, conforto e uma localização estratégica no bairro Guarani.
💳 FORMAS DE PAGAMENTO
✅ À vista ✅ Proprietário avalia permuta
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Tupi A casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
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~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 927.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 185.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 927.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.