R$ 12.673/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.002/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.673 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.590.000 ÷ 520 m² = R$ 12.673/m²; 12.673 ÷ 10.002 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 675 + IPTU R$ 460 por mês
35 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal das Estrelas, Portal do Sol, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ALTO PADRÃO CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL CONTAGEM/MG Residência de alto padrão em um dos condomínios mais valorizados da região, projetada para oferecer conforto, privacidade, sofisticação e excelente qualidade de vida. Em terreno de 600 m², a casa possui 04 quartos, sendo 03 suítes, com destaque para a suíte master, que conta com varanda, closet e hidromassagem. Amplo living para dois ambientes, cozinha moderna e equipada, ambientes integrados e acabamentos de excelente padrão. A área externa oferece uma completa estrutura de lazer, com piscina, sauna, ducha, churrasqueira e espaço gourmet, proporcionando conforto e privacidade para receber familiares e amigos. Venda no formato porteira fechada, incluindo móveis, armários, eletrodomésticos e demais itens de qualidade premium, permitindo ao comprador usufruir do imóvel com praticidade e elevado padrão de acabamento. O Condomínio Portal do Sol oferece portaria e segurança 24 horas, áreas esportivas, lazer e contato com a natureza, em localização estratégica e com fácil acesso às principais vias da região. Uma residência completa, sofisticada e pronta para morar, em um dos melhores condomínios de Contagem.
Comodidades Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.050/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar este
~R$ 63.050 /mês
~R$ 61.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.900, ~R$ 14.650 pagam o imóvel e ~R$ 47.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 1.318.000 (20%) + ITBI ~R$ 197.700 + cartório até ~R$ 145.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.450 /mês
R$ 20.332 (R$ 39/m² · 520 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 41.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 6.590.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.