R$ 15.578/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.091/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.578 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.091 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.290.000 ÷ 147 m² = R$ 15.578/m²; 15.578 ÷ 19.091 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
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Rua do Campo, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 147m² com 4 quartos, 2 suítes e 3 vagas no Vila da Serra Amplo e bem distribuído, com ambientes integrados, duas varandas e excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca espaço, conforto e estrutura de lazer completa no Vila da Serra. Localizado a poucos minutos da Alameda Oscar Niemeyer, com fácil acesso a restaurantes, supermercados, hospitais, escolas e à ampla rede de comércio e serviços da região.
- 147m² de área útil
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
- Closet
- Sala ampla
- 2 varandas
- Varanda gourmet
- Rouparia
- Armários planejados na cozinha e nos banheiros
- 3 vagas de garagem
- Piscinas adulto e infantil
- Academia
- Quadra de tênis
- Quadra esportiva
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Sauna
- Playground
- Brinquedoteca
- 3 elevadores
- Água individualizada
- Gás canalizado
- Portaria 24 horas
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com espaços para atividades físicas, convivência e entretenimento para diferentes faixas etárias. Excelente opção para quem busca um apartamento espaçoso, com 4 quartos e 3 vagas, próximo à Alameda Oscar Niemeyer e às principais facilidades do Vila da Serra. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10998
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Permite animais, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 458.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.644 (R$ 93/m² · 147 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.