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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cabral, por R$ 949.000, 3 quartos.
R$ 7.189/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 7.189 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 132 m² = R$ 7.189/m²; 7.189 ÷ 6.235 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 80 por mês
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMÍNIO | CABRAL – CONTAGEM/MG
Excelente casa em condomínio fechado, com 132 m² de área construída, composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, lavabo, varanda e 02 vagas de garagem cobertas. Imóvel 100% reformado, com acabamento de altíssima qualidade, piso em granito e porcelanato, teto rebaixado, armários planejados e ar-condicionado. Conta ainda com aquecimento solar nos banheiros, área gourmet aconchegante para reunir família e amigos, além de um agradável ofurô para momentos de relaxamento. Condomínio com lazer completo, portaria 24 horas e excelente localização, próximo aos principais comércios da região.
Aceita financiamento
Condomínio: R$ 700,00 (água e gás individualizados) IPTU anual: R$ 80,00 mês
Valor de venda: R$ 949.000,00
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecedor solar Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Cozinha Espaço gourmet Geminada Granito Jardim Lavabo Piscina Piso frio Piso porcelanato Quadra poliesportiva Sala de TV Salão de festas Suite
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Cabral casa, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.178 (R$ 32/m² · 132 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 949.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.