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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Chácaras Reunidas Santa Terezinha, por R$ 1.350.000, 2 quartos.
R$ 750/m² · muito abaixo da média
Rua Franz Schubert, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Terreno versátil de 1.800m² logo atrás do Cabral - Bairro Chácara Reunidas Santa Teresinha
Terreno amplo, plano e extremamente bem localizado, a poucos metros do bairro Cabral, em uma das regiões mais procuradas de Contagem. Ideal tanto para morar quanto para investir com retorno garantido!
Área total de 1.800m² Zoneamento misto: residencial e comercial Permite construções unifamiliares, multifamiliares e prédios Região valorizada e com forte demanda para o novo Minha Casa Minha Vida Excelente opção para construção de galpão de alto padrão para aluguel Muito procurado por empresas devido à proximidade com Ceasa Minas e as principais rodovias de MG
Diferenciais no imóvel:
Terreno cercado e bem cuidado Casa com 2 quartos e maravilhosa varanda Área gourmet com churrasqueira Muitas árvores frutíferas Barracão nos fundos, ideal para acomodar mais pessoas ou aluguéis por diária/eventos Local tranquilo, com potencial de valorização Documentação pronta para transferência
Estudo permuta no local ou em imóvel em Contagem (até 50% do valor) Disponível para visita - agende já e surpreenda-se com o potencial do imóvel!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Churrasqueira Jardim Murado Piscina
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha casa, 1350–2250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.