R$ 4.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.087/m²
Pedidos: 202 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 202 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.842 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.077 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.077 por m² 202 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 180 m² = R$ 4.222/m²; 4.222 ÷ 4.087 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 202 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
36 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Casablanca, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Santa Terezinha - Belo Horizonte/MG
CASA GEMINADA - SANTA TEREZINHA / BELO HORIZONTE
Casa disponível para venda,180m² | 03 quartos | 01 suíte | 02 vagas.
1º pavimento: 1 sala ampla para dois ambientes, ar condicionado, painel de tv, piso em granito e teto rebaixado, 1 lavabo, 1 cozinha com armários planejados, exaustor área de serviço separada. Ampla área gourmet com churrasqueira, espaço externo.
2º pavimento: 3 quartos sendo 1 com suíte com ar condicionado, todos os quartos com armários, 1 banheiro social com armários e box blindex,
2 vagas de garagem coberta e descorta. Aquecimento solar.
Ótima localização próximo a todo tipo de comercio local, à poucos metros da lagoa da Pampulha.
IPTU mensal R$150. Aceita financiamento.
VALOR DE VENDA: R$760.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Churrasqueira Espaço gourmet Geminada Granito Lavabo Piso frio Portão eletrônico Sala de TV Suite
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.241 (R$ 24/m² · 180 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 760.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.