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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 880.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 880.000
R$ 4.074/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 4.074/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.722 R$ 9.397 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.487/m²

Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (216 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.074
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.487
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 880.000 ÷ 216 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 6.487 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.

Mesmo preço desde .

Apartamento Cabral 216 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira Interfone Aceita pet

Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

COBERTURA DOS SONHOS À VENDA NA ILHA DO CABRAL! 4 quartos 2 suítes 3 vagas 216 m² de puro espaço e conforto! Chegou a hora de subir de nível literalmente! Essa cobertura é perfeita pra quem quer morar com estilo, privacidade e espaço de sobra, sem abrir mão da localização top! Prédio individual com apenas 4 apartamentos aqui você tem paz, privacidade e vizinhança tranquila. 216 m² muito bem distribuídos: 1º pavimento: 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado Sala ampla pra 2 ambientes, ideal pra Netflix e jantares em família Cozinha toda equipada: armários, coifa, forno e cooktop só trazer o tempero! Banheiro social com box blindex Acabamento top em porcelanato! 2º pavimento: Sala de TV pra maratonar sem culpa Mais 1 suíte com armários Lavanderia discreta e funcional Espaço Gourmet livre pra você montar do seu jeito com churrasqueira, mesa de bar ou até jacuzzi se quiser! 3 vagas na garagem (isso mesmo, três!) Localização privilegiada: perto de tudo padarias, farmácias, escolas, academias e Shopping Contagem ali do lado! Sem elevador, mas só 2 lances leves com 5 degraus cada nem dá tempo de perder o fôlego! Gostou Então bora marcar uma visita antes que alguém agarre essa cobertura espetacular! Porque espaço, conforto e localização boa assim não duram muito no mercado! Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos! Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita pet Aquecimento Solar Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira no apartamento Cozinha Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de jantar Sala de TV Suíte

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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58 parecidos no Cabral apartamento, 162–270 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês

Comprar este

~R$ 8.250 /mês

~R$ 8.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350

Alugar um parecido

~R$ 3.700 /mês

R$ 3.714 (R$ 17/m² · 216 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 880.000.

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