O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 880.000, 4 quartos.
R$ 4.074/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.487/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 880.000 ÷ 216 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 6.487 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DOS SONHOS À VENDA NA ILHA DO CABRAL!
4 quartos 2 suítes 3 vagas 216 m² de puro espaço e conforto!
Chegou a hora de subir de nível literalmente! Essa cobertura é perfeita pra quem quer morar com estilo, privacidade e espaço de sobra, sem abrir mão da localização top!
Prédio individual com apenas 4 apartamentos aqui você tem paz, privacidade e vizinhança tranquila.
216 m² muito bem distribuídos:
1º pavimento: 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado Sala ampla pra 2 ambientes, ideal pra Netflix e jantares em família Cozinha toda equipada: armários, coifa, forno e cooktop só trazer o tempero! Banheiro social com box blindex Acabamento top em porcelanato!
2º pavimento: Sala de TV pra maratonar sem culpa Mais 1 suíte com armários Lavanderia discreta e funcional Espaço Gourmet livre pra você montar do seu jeito com churrasqueira, mesa de bar ou até jacuzzi se quiser!
3 vagas na garagem (isso mesmo, três!) Localização privilegiada: perto de tudo padarias, farmácias, escolas, academias e Shopping Contagem ali do lado!
Sem elevador, mas só 2 lances leves com 5 degraus cada nem dá tempo de perder o fôlego!
Gostou Então bora marcar uma visita antes que alguém agarre essa cobertura espetacular! Porque espaço, conforto e localização boa assim não duram muito no mercado!
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecimento Solar Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira no apartamento Cozinha Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de jantar Sala de TV Suíte
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Cabral apartamento, 162–270 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.714 (R$ 17/m² · 216 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 880.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.