R$ 2.273/m² · muito abaixo da média
13 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente lote de 440 m com 4 barracões muito bem dividido e muito aconchegante.
Casa principal com aproximadamente 110 m² metros cada com 3 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 2 varandas, cozinha e piso em cerâmica.
1° Barracão com aproximadamente 65 m² metros cada com 2 quartos,1 banheiro social, 1 varandas 1 cozinha e piso em cerâmica 2° Barracão com aproximadamente 65 m² metros cada com 2 quartos,1 banheiro social, 1 cozinha e piso em cerâmica 3° Barracão com aproximadamente 55 m² metros cada com 1 quartos,1 banheiro social, 1 cozinha e piso em cerâmica 4° Barracão com aproximadamente 55 m² metros cada com 1 quartos,1 banheiro social, 1 cozinha e piso em cerâmica
O imóvel possui garagem para 04 veículos, quintal, com churrasqueira e piscina.
Próximo a todo tipo de comércio. Localizado atrás do Big Shopping e Oiapoque Eldorado.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Cozinha Interfone Piscina Piso cerâmico Portão eletrônico Quintal Sala de estar Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.