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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cabral, por R$ 1.700.000, 4 quartos.
R$ 4.956/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.234/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.956 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 343 m² = R$ 4.956/m²; 4.956 ÷ 6.234 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de 4 quartos!!!!
Imóvel composto por; 1° pavimento;
01 Sala de tv; 01 Sala de estar; 01 Sala de jantar todas enormes em porcelanato ; 01 Quarto/Escritório; 01 Banho social; 01 Cozinha toda montada, em porcelanato, bancada em granito e armários; 01 Área de serviço independente.
2° Pavimento;
03 Quartos amplos com pisos em tábuas corridas todos em armários sendo 1 suite com Closet e Hidromassagem; 01 Varanda espaçosa com vista panorâmica; 01 Banho social todo em porcelanato.
Área externa traseira ampla com espaço gourmet completo (Churrasqueira, bancada em granito, mini salão coberto e banho social); 01 Sauna e telhado colonial.
Garagem coberta para 3 carros.
Ótima localização, próximo a todo tipo de comercio como supermercados, padarias, farmácias, escolas, unidades de saúde, restaurantes e tudo que você precisa por perto.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Copa Cozinha Espaço gourmet Interfone Jardim Piso cerâmico Piso frio Piso laminado Piso porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Quintal Sala de estar Sala de jantar Sauna à vapor Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Cabral casa, 257–429 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.