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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ressaca, por R$ 855.000, 5 quartos.
R$ 2.138/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Ressaca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.846 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.846 e R$ 5.477 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 2.138 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.586 |
A conta: R$ 855.000 ÷ 400 m² = R$ 2.138/m²; 2.138 ÷ 3.586 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ressaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.586/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Balneario, Ressaca, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 5 quartos (sendo 1 suíte) em um lote de 400m² e 280m² de área construída, perfeita pra quem busca conforto, espaço e lazer! Destaques do imóvel: 5 quartos (1 suíte) Sala ampla + copa Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Terraço gourmet com 2 quartos + banheiro + varanda separada Fogão a lenha (charme e aconchego!) Espaço para piscina + área gourmet frontal Churrasqueira + sauna + 2 banheiros externos Garagem para até 10 carros Telhado colonial Portão eletrônico + sistema com 4 câmeras Tem Habite-se, aceita financiamento bancário Aceita permuta de até 40% do valor APENAS R$ 855.000,00 Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Despensa Espaço gourmet Interfone Piso cerâmico Piso frio Portão eletrônico Portão eletrônico Quintal Sala de jantar Sala de TV Sistema de alarme Suite Terraço Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Ressaca casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 855.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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