O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cabral, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 6.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.236/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.236 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 180 m² = R$ 6.111/m²; 6.111 ÷ 6.236 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 170 por mês
Alameda das Araras, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA - BAIRRO CABRAL / CONTAGEM
Casa disponível para venda. Área construída: 155m² | 03 quartos | 01 suíte | 02 vagas.
1º pavimento: 1 sala ampla para dois ambientes, 1 lavabo, 1 cozinha ampla com armários planejados, área de serviço separada, Ampla área gourmet com churrasqueira, espaço externo.
2º pavimento: 3 quartos, sendo 1 com suíte e varanda, todos os quartos com armários, 1 banheiro social com armários e box blindex,
2 vagas de garagem cobertas que cabem até 3 veículos.
Ótima localização próximo a todo tipo de comércio local, a poucos metros do shopping contagem,
OBS: imóvel possui preparação para aquecedor solar.
VALOR DE VENDA: R$R$ 1.100.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Cozinha Geminada Granito Lavabo Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Sala de TV Suite Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Cabral casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.210 (R$ 40/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.100.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.