R$ 6.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 199 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 199 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 6.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.400 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 200 m² = R$ 6.750/m²; 6.750 ÷ 4.400 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.400/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 1.200.000
56 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Sumara, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 Quartos Bairro Novo Eldorado Contagem Mg
Ótima Casa geminada de alto padrão de 03 quartos, 01 suíte, 03 banheiros e 03 vagas de garagem no bairro Novo Eldorado em Contagem/MG
Localização: Próximo ao 2° batalhão da polícia militar, academia pratique fitness, campos do cruz azul e todos os comércios da região
Casa possui cerca de 200m², confira os detalhes:
1º pavimento: 01 Sala ampla p/2 ambientes 01 Cozinha ampla 01 Lavabo 01 Área gourmet 03 Vagas de garagem
2° Pavimento: 01 suíte master com closet e varanda 02 quartos solteiro com varanda 01 banheiro social
A casa será entregue com espaço gourmet pronto, com cobertura de estrurura metálica, telha sanduiche termica.
Agende já sua visita !!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecedor solar Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário quarto Churrasqueira Closet Cozinha Cozinha americana Geminada Granito Interfone Jardim Lavabo Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Sala de TV Suite Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.881 (R$ 24/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.200.000 | 200 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.350.000 | 200 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.