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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.290.000, 3 quartos.
R$ 5.489/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.489/m²
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 946 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.928 e R$ 7.211 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.873 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.914 e R$ 8.873 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.489 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 235 m² = R$ 5.489/m²; 5.489 ÷ 5.489 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua São José do Jacuri, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa tríplex de 3 quartos!!!
Sala ampla para dois ambientes, sacada, cozinha ampla com ilha e com ambiente aberto , 3 quartos sendo 2 suíte, banheiro social, casa toda com piso em porcelanato.
Excelente quintal amplo. 4 vagas de garagem.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Cozinha Granito Interfone Lavabo Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Quintal Sacada Sala de estar Sala de jantar
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
178 parecidos no Planalto casa, 176–294 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.990 (R$ 34/m² · 235 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.