R$ 6.466/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.505/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.474 e R$ 7.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.466 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.505 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 957.000 ÷ 148 m² = R$ 6.466/m²; 6.466 ÷ 6.505 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Canarios →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Cabral - Contagem/MG
O melhor imóvel do Bairro Cabral
Residencial Matisse 1° Pavimento; Com 03 quartos, sendo um suíte e closet, 01 sala ampla, e varanda 01 banho social Cozinha em conceito aberto Lavanderia
2° Pavimento; 01 sala ampla 01 banho social Lavanderia Terraço amplo
O Residencial Matisse foi projetado para oferecer um estilo de vida exclusivo, unindo conforto, elegância e tecnologia. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e comodidade aos moradores.
A fachada apresenta um design moderno e sofisticado, que valoriza a arquitetura e garante durabilidade ao edifício. Internamente, os ambientes contam com acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa: Elevador panorâmico e codificado Sistema de segurança inteligente com acesso por reconhecimento facial Preparação para ar-condicionado Medidores individuais de água e energia ... e muito mais!
Localizado em um endereço privilegiado do Bairro Cabral, o empreendimento está cercado de conveniências e facilidades. A região oferece ampla rede de serviços, com supermercados, padarias, escolas, faculdades renomadas, academias e comércios variados.
Mais do que um lugar para morar, o Residencial Matisse é um convite para viver com qualidade, conforto e exclusividade.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Área de serviço Banheiro Social Closet Cozinha Cozinha americana Elevador Elevador Gás Canalizado Granito interfone Lavanderia Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Sala de jantar Sala de TV Suíte Terraço Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
178 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 957.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 191.400 (20%) + ITBI ~R$ 28.700 + cartório até ~R$ 21.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.157 (R$ 28/m² · 148 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 957.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 957.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.