R$ 3.776/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.471/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.222 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.510 e R$ 5.115 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.510 e R$ 5.115 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 3.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.471 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 331 m² = R$ 3.776/m²; 3.776 ÷ 3.471 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Rua Matilde Neves Martins, Vera Cruz, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos 1 suíte e 2 vagas de garagem na região do Inconfidentes Excelente casa em lote de 360m² no bairro Jardim Vera Cruz, localização maravilhosa com fácil acesso à todas as vias e todo tipo de comércio bem próximo.
Casa tem aproximadamente 331m² de construção e ainda tem o segundo pavimento que conta com uma ampla cozinha, e terraço. Casa composta por:
- 02 Vagas de garagem cobertas.
- 03 Salas bem espaçosas.
- 04 Quartos amplos sendo um deles suíte,
- 01 Banheiro Social,
- 01 Cozinha ampla e bem arejada.
- 01 Varanda e jardim de frete.
- Lavanderia nos fundos com banheiro e quarto anexo.
- Proprietários aceita permuta de menor valor por área privativa ou apartamento com varanda, na região.
- Proprietários aceita permuta com construtores em unidade a construir no local ou unidade pronta.
Obs; A casa está com documentação toda regular mas não possui habite-se
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Copa Cozinha Interfone Jardim Piso frio Portão eletrônico Portão eletrônico Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Terraço
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.