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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cabral, por R$ 1.800.000, 4 quartos.
R$ 5.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.230/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.230 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 334 m² = R$ 5.389/m²; 5.389 ÷ 6.230 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda das Araras, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 4 quartos, 1 suíte, 6 vagas, Cabral - Contagem/MGCASA GEMINADA DE LUXO | 4 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 BANHEIROS | 1 LAVABO | 6 VAGAS | CABRAL - CONTAGEM - MG
Casa moderna | 334,63 M² | 04 quartos, sendo 1 suíte | Sala ampla para dois ambientes | 02 banhos sociais | 01 Lavabo | Cozinha com bancada em Granito | Área de serviço separada | 06 vagas sob pilotis | linda área gourmet com piscina borda infinita | Vista privilegiada | Acabamento interno e fachada com muito requinte e sofisticação | Imóvel bem localizado, próximo ao Shopping Contagem.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Copa Espaço gourmet Granito Lavabo Piscina Portão eletrônico Sala de TV Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Cabral casa, 251–418 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.